GoogleResidenza e redditi all’estero
Indica dove risiedi, in quale valuta percepisci il reddito e quali fondi hai a disposizione.
Walty · Israel
Mutuo in Israele per non residenti
Valuta un finanziamento combinato fino all’ 85%
Mutuo bancario + credito integrativo non bancario. Requisiti e approvazione dei finanziatori applicabili.
Vuoi comprare casa in Israele vivendo all’estero? Un consulente personale e il potere negoziale di Walty ti aiutano a pianificare il finanziamento e confrontare le offerte.
Prenota una consulenza con Walty. Le consulenze sono disponibili in inglese, francese, italiano, russo e ucraino. Indica la lingua preferita al momento della prenotazione. Il titolo e la descrizione del calendario sono in inglese.
Confrontiamo le offerte delle banche adatte al tuo acquisto.
Nei casi idonei valutiamo anche finanziatori non bancari.
I nostri clienti ne parlano già.
Recensioni di Walty su Google e Facebook
L’esperienza e la forza negoziale di Walty al tuo fianco.
2018Al fianco dei clienti dal
30+Club di dipendenti, clienti e consumatori
≈200milioni di NIS · volume mensile approssimativo di mutui
« All’inizio ho ricevuto una simulazione digitale sofisticata senza dover parlare con nessuno. Poi ho avuto un’area personale sul sito, dove vedevo tutte le offerte delle banche e le confrontavo — come confronto voli all’estero o cuffie da acquistare. Un’ottima esperienza digitale. »
Il tuo progetto parte dalla tua situazione
Che tu viva in Italia, negli Stati Uniti, in Canada o altrove, cittadinanza, residenza, redditi e utilizzo dell’immobile richiedono una valutazione individuale.
Israeliani residenti all’estero
Cittadinanza israeliana e residenza all’estero sono fattori distinti. Non comportano automaticamente le stesse condizioni di finanziamento.
Aliyah o rientro in Israele
Condividi il tuo progetto e le tempistiche per considerarli nella valutazione.
Abitazione o investimento
Spiega come utilizzerai l’immobile e se possiedi altre proprietà.
Anticipo per comprare casa in Israele: le opzioni di finanziamento
Il capitale iniziale necessario per acquistare in Israele può essere un ostacolo. Walty può valutare un mutuo bancario insieme a credito integrativo di finanziatori non bancari, fino a ulteriori 10 punti percentuali del valore dell’immobile. Nei casi idonei, il finanziamento complessivo può raggiungere l’85%, riducendo i fondi propri necessari per il prezzo di acquisto. La quota bancaria dipende dalla residenza, dall’immobile e dalla valutazione del finanziatore: aggiungere 10 punti non porta automaticamente ogni acquirente all’85%.
Prenota una consulenza su ZoomDue crediti da considerare in un unico piano di rimborso. Il credito integrativo ha interessi, durata, costi ed eventuali garanzie propri. È necessaria l’approvazione di ciascun finanziatore. Prevedi anche imposte, spese legali e altri costi di acquisto: il 15% del prezzo non è l’intero budget da avere a disposizione.
- Quale mutuo bancario è accessibile per la mia residenza e l’immobile?
- Il credito integrativo può ridurre il capitale iniziale necessario?
- Quali saranno la rata complessiva e il costo totale?
- Quali garanzie, condizioni e spese di acquisto devo prevedere?
Documenti per un mutuo in Israele e preparazione dall’estero
Walty ti aiuta a organizzare la richiesta di mutuo. Questi sono aspetti comuni da discutere: documenti e procedure esatti dipendono dalla pratica e dal finanziatore.
Identità e residenza
Cittadinanza, residenza e residenza fiscale sono informazioni distinte. Prepara il passaporto o il documento israeliano e indica eventuali programmi di Aliyah o rientro.
Redditi e documenti
Possono essere richieste dichiarazioni fiscali recenti, buste paga o una conferma del commercialista, estratti conto e un rapporto di credito se pertinente. Walty chiarisce la lista e le traduzioni necessarie.
Valuta e capacità di rimborso
Valuta la valuta del reddito e del prestito, e come cambiamenti del cambio o altri debiti possano influire sulla rata complessiva.
Firme e coordinamento a distanza
Organizza per tempo identificazione, conto in Israele se richiesto e firme. Verifica eventuali procure, autenticazioni notarili, apostille o convalide consolari prima di richiedere i documenti.
Pianifica l’intero budget di acquisto
Oltre al prezzo dell’immobile, considera imposte applicabili, spese legali e di valutazione, assicurazioni richieste, cambio valuta e costi del finanziamento. Verifica le scadenze dei pagamenti e ottieni l’approvazione prima di fare affidamento su una struttura proposta.
Un consulente, un percorso chiaro
Incontro su Zoom
Presenta l’acquisto, le esigenze di finanziamento e le tempistiche.
Analisi del caso
Il consulente esamina la tua situazione e i documenti necessari.
Pianificazione del mutuo
Definisci una struttura coerente con le tue esigenze e la capacità di rimborso.
Confronto delle offerte
Contatta le banche o i finanziatori pertinenti e confronta le proposte ricevute.
Accompagnamento alle fasi finali
Segui l’avanzamento e ricevi supporto per completare il percorso richiesto.
L’assistenza digitale facilita il coordinamento dall’estero. Identificazione, firme e altri requisiti dei finanziatori possono richiedere la presenza o procedure specifiche: concordale con il consulente.
Il tuo mutuo, con più chiarezza
L’area personale Walty riunisce proposte, confronto e avanzamento della pratica. L’interfaccia attuale è in ebraico. L’illustrazione tradotta qui sotto è un esempio, non un conto reale né un’offerta di finanziamento.
La tua pratica
Documenti in esame
- Confronta le proposte
- Segui l’avanzamento
- Contatta il consulente
Consulenti mutui in Israele al tuo fianco
Fondata nel 2018 da Idan e Dor Farber, Walty combina consulenza sui mutui e tecnologia: analisi della situazione, pianificazione del finanziamento, confronto delle offerte e assistenza durante la pratica.
Informazioni su Walty (ebraico)Il tuo acquisto, il team Walty
Condividi il paese di residenza, il progetto e la lingua preferita per la consulenza. Partiamo dalle tue esigenze di finanziamento.
Le esperienze dei clienti Walty
«Per noi era molto importante capire davvero che cosa stavamo facendo.»
Kinneret Yitzhaki · estratto tradotto da una recensione cliente sul sito Walty.
Mutuo in Israele per non residenti: FAQ
Gli stranieri possono ottenere un mutuo in Israele?
Sì. Le competenze pubblicate di alcuni consulenti Walty includono redditi esteri e clienti non residenti. La tua situazione e l’immobile richiedono una valutazione individuale.
Come vengono valutati i redditi in valuta estera?
Indica dove e come percepisci il reddito, la valuta e le eventuali variazioni. I documenti e i criteri del finanziatore vanno confermati per la tua pratica.
Quali documenti servono per un mutuo in Israele?
Prepara budget, fondi propri, redditi, debiti esistenti e informazioni sull’immobile. Per la domanda possono essere richiesti documenti di identità, dichiarazioni fiscali, buste paga o una conferma del commercialista, estratti conto e un rapporto di credito pertinente. Walty conferma la lista esatta.
Posso ottenere fino all’85% di finanziamento?
Nei casi idonei, un mutuo bancario può essere affiancato da credito non bancario fino a ulteriori 10 punti percentuali del valore dell’immobile, raggiungendo potenzialmente l’85% complessivo. Non è un mutuo bancario all’85%. Requisiti, capacità di rimborso, garanzie e approvazione di entrambi i finanziatori determinano le possibilità.
Si può completare tutto a distanza?
Walty offre assistenza digitale e monitoraggio della pratica. Questo non significa che ogni adempimento legale, identificazione o firma possa avvenire senza recarsi in Israele.
In quale lingua si svolge la consulenza?
Le consulenze Walty sono disponibili in inglese, francese, italiano, russo e ucraino. Indica la lingua preferita quando prenoti nel calendario generale del team. Il titolo e la descrizione del calendario sono in inglese.
Come si determinano i compensi?
Il costo del servizio Walty viene definito dopo il primo colloquio sulle tue esigenze. Chiedi che cosa comprende e il prezzo prima di aderire.
Come seguo le offerte e l’avanzamento?
L’attuale area personale in ebraico permette di consultare proposte e avanzamento. L’illustrazione di questa pagina è un esempio tradotto, non un’interfaccia italiana disponibile.
Parliamo del tuo acquisto in Israele
Raccontaci che cosa vuoi acquistare e dove vivi per chiarire i prossimi passi.
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