יועץ משכנתאות ופיננסים בוולטי
מומחה לפתרונות מימון מורכבים, איחוד הלוואות, מחזור משכנתאות, גיוס אשראי לעסקים ומתן פתרונות למסורבי בנקים
ריבית נמוכה היא לא בהכרח משכנתא טובה. התמהיל, תקופת ההלוואה וההחזר החודשי צריכים להתאים לתמונה הפיננסית שלכם היום וגם לתוכניות שלכם לשנים קדימה.
אושרי ביטון הוא יועץ משכנתאות ופיננסים ב־Walty, עם ניסיון של כ־6 שנים בתחום המשכנתאות והמימון. הוא מתמחה בבניית פתרונות מימון מורכבים, תכנון תמהילי משכנתא מותאמים אישית וגיוס אשראי לעסקים.
לפני כניסתו לעולם המשכנתאות היה בעל עסק קמעונאי וניהל צוותי מכירות לאורך השנים. הוא בעל הכשרות מקצועיות בתחום ייעוץ המשכנתאות ובעל רישיון תיווך.
אושרי מלווה לקוחות מכל רחבי הארץ בתהליכי רכישת דירה, מחזור משכנתא, איחוד הלוואות ופתרונות מימון לפרטיים ולעסקים.
הליווי שלו כולל הסתכלות על התמונה הפיננסית המלאה: ההלוואות וההתחייבויות, התזרים המשפחתי, הביטוחים, החסכונות והפנסיות, דמי הניהול ועלויות שניתן לצמצם. המטרה היא לזהות הזדמנויות לחיסכון ולשפר את ההתנהלות הכלכלית לאורך זמן.
אושרי ליווה זוג, שכיר ועצמאית, שהגיעו עם שתי משכנתאות, הלוואות מגופים שונים והלוואות על חשבון הפנסיה. במסגרת התהליך בוצעו מחזור משכנתא ואיחוד ההלוואות למשכנתא אחת על בסיס הנכס הקיים. ההחזר החודשי ירד מכ־28,000 ש״ח לכ־14,000 ש״ח, והקל על הנטל התזרימי של משק הבית.
באחד התיקים טיפל אושרי במשכנתא למשפחה שבה הבעל אברך. הוא הציג לבנק את מקורות ההכנסה השונים, והבנק הכיר בהם כהכנסה כוללת שאפשרה למשפחה לקבל משכנתא לרכישת דירה.
לאחר שניהל עסקים קמעונאיים ועסק בגיוס אשראי לעסקים, אושרי רצה לצאת לדרך עצמאית בתחום הפיננסים ולהתמחות במשכנתאות.
הוא נהנה במיוחד ללוות משקי בית שמתקשים בהחזרים החודשיים או נמצאים בתחילת הדרך, ולעזור להם לקבל החלטות פיננסיות שמתאימות ליכולות ולמטרות שלהם.
אושרי מתחיל את התהליך בהיכרות עם ההכנסות, ההתחייבויות, ההוצאות, התוכניות העתידיות ויכולת ההחזר של הלקוח. על בסיס התמונה המלאה הוא בונה אסטרטגיית מימון אישית, בוחן חלופות ומתאים את התמהיל ואת רמת הסיכון. המשא ומתן מתנהל מול מספר בנקים במקביל, תוך הסבר של האפשרויות, העלויות והמשמעויות לאורך הדרך.
המטרה היא לא רק לבנות משכנתא מותאמת – אלא לייצר ללקוח התנהלות פיננסית נכונה, יעילה וחסכונית יותר לאורך זמן.
אושרי משלב את הניסיון הפיננסי שלו עם המערכת הטכנולוגית של Walty. כלי ה־AI והדאטה מסייעים לנתח הצעות בנקים, לזהות חלופות מימון ולנהל מכרז ריביות בין מספר בנקים. החיבור למערכות הבנקים מאפשר תהליך דיגיטלי יעיל יותר, והשילוב עם כוח המיקוח של וולטי תומך בניהול המשא ומתן עבור הלקוח.
כשמשווים הצעות, בחנו יחד את התמהיל, תקופת ההלוואה וההחזר החודשי. ריבית נמוכה לבדה אינה מספיקה: המשכנתא צריכה להתאים לתמונה הפיננסית שלכם היום ולתוכניות שלכם לשנים קדימה.
אושרי מלווה לקוחות מכל רחבי הארץ.
כן. אושרי מתמחה בליווי עצמאים, בעלי שליטה ובעלי עסקים עם מבני הכנסה מורכבים, ובעל ניסיון בגיוס אשראי לעסקים.
כן. אושרי מטפל בתיקים של מסורבי בנקים, דירוג אשראי נמוך ומקרים מורכבים הדורשים פתרונות מימון מותאמים אישית.
כן. אושרי מלווה את הלקוח גם בשלבי הביטחונות והחתימות, עד לסיום העסקה וקבלת כספי המשכנתא בפועל.
ברוב המקרים בין חודש לחודשיים, בהתאם למורכבות העסקה וללוחות הזמנים שלה.
כן. אושרי עובד מול כלל הבנקים המרכזיים בישראל וגם מול גופים חוץ בנקאיים במידת הצורך.
איחוד הלוואות, מחזורי משכנתא ורכישת נכסים בארץ.
שיחת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות
